Se stai pensando di vendere casa senza l’aiuto di un’agenzia immobiliare ci sono alcune procedure burocratiche che devi seguire per assicurarti che la tua vendita sia legale e conforme alle normative vigenti. In questo articolo ti indicheremo cosa fare per gestire in maniera autonoma la tua compravendita.
Ecco i passaggi da seguire per vendere la tua casa senza l’aiuto di un’agenzia immobiliare:
1. Determina il prezzo di vendita: Il primo passo per vendere casa senza agenzia è determinare il prezzo di vendita. Puoi farlo consultando siti web specializzati o chiedendo un’opinione a un perito valutatore immobiliare. Una volta determinato il prezzo, sarà necessario pubblicizzarlo.
2. Pubblicizza la tua casa: Ci sono diversi portali online che ti permettono di pubblicizzare gratuitamente o con un costo ridotto il tuo immobile. Assicurati di inserire tutte le informazioni pertinenti sulla tua casa, come posizione, dimensioni, numero di stanze e bagni, eventuali caratteristiche speciali e storia dell’immobile. Includi anche immagini di buona qualità che mostrino i punti di forza della tua casa.
Scegliendo StartUP CASA avrai la possibilità di rendere più appetibile il tuo annuncio tramite i nostri servizi di promozione studiati dai nostri esperti per velocizzare e massimizzare la tua vendita attraverso:
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- Assistenza e consulenza dei nostri professionisti immobiliari;
3. Verifica la documentazione: Prima di mettere in vendita la tua casa, verifica che la documentazione relativa all’immobile sia completa. Questi documenti possono includere il certificato di proprietà, la planimetria, l’attestato di prestazione energetica e il certificato di conformità urbanistica. Inoltre, assicurati che non ci siano debiti o pendenze fiscali o amministrative legate alla proprietà.
4. Organizza le visite: Durante le visite, rispondi alle domande dei potenziali acquirenti spiegando in modo dettagliato le caratteristiche dell’immobile. Se non ti senti a tuo agio, considera di affidarti a un professionista.
5. Fase negoziale: Stabilisci un prezzo minimo al quale sei disposto a vendere la casa e non scendere mai al di sotto di quella cifra. Dopo aver raggiunto un accordo sul prezzo, prepara un contratto di vendita. Ricorda che nella fase di negoziazione dovrai presentare all’acquirente l’Attestato di Prestazione Energetica (APE).
6. Prepara il contratto di vendita: Il contratto di vendita è un documento che definisce i termini e le condizioni della transazione. Assicurati di includere tutte le informazioni pertinenti, come il prezzo di vendita, la data di consegna dell’immobile, le modalità di pagamento e qualsiasi altra condizione o clausola che ritieni importante. Ti suggeriamo di affidarti a un legale specializzato in diritto immobiliare per questa fase.
7. Concludi la vendita presso un notaio: Una volta che il contratto di vendita è stato redatto, la vendita dell’immobile può essere formalizzata presso un notaio. Il notaio si occuperà di verificare la validità del contratto e di registrare l’atto di vendita presso l’Agenzia delle Entrate.
Come vedi, vendere casa senza l’aiuto di un’agenzia immobiliare richiede un po’ di lavoro in più, ma può essere una buona opzione se si vuole risparmiare sui costi di commissione. Il progetto StartUP CASA nasce proprio per risolvere questo problema, grazie alle nostre proposte ti garantiremo il TOP della promozione a ZERO provvigioni. La nostra attenzione al cliente, vero protagonista della compravendita immobiliare, ci ha portato a concepire un’evoluzione del business dell’intermediazione ponendoci di fatto come un’agenzia di promozione e brokeraggio ma, allo stesso tempo, inglobando nel nostro modello operativo i tradizionali iter di lavoro di una classica agenzia immobiliare.
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